Un inédito plan de inversión planea desarrollar Zona Franca de Iquique para duplicar su actual capacidad. Hoy, el recinto franco de la I Región tiene 90 hectáreas y alberga a 2.132 usuarios, dimensiones que la compañía pretende elevar a través del desarrollo de un nuevo parque empresarial en Alto Hospicio, en un paño de 128 hectáreas.
Según explica el presidente de Zofri, Luis Alberto Simian, la primera etapa contendrá 40 hectáreas y se entregará a principios de 2014. En seis meses, explica, se iniciará la construcción de un sector de 15 há donde va a estar emplazada la actividad automotriz. "Hoy esa actividad está en el barrio industrial de Iquique, en condiciones de hacinamiento debido al crecimiento", señala.
En 2017, agrega, todo este sector automovilístico en Alto Hospicio debiera estar ocupado, despejando las instalaciones de la capital de la Región de Tarapacá. "Así extenderemos el recinto amurallado, el barrio industrial y dotaremos a la Zona Franca Iquique de mejores servicios, estacionamientos, más bancos, entre otras instalaciones".
Todo el proyecto Alto Hospicio implicará una inversión de US$ 100 millones. La primera etapa de 40 hectáreas, no obstante, se traducirá en un gasto de entre US$ 28 y US$ 40 millones.
"Nunca habíamos realizado una inversión de esta envergadura. Siempre se ha ido creciendo con inversiones bastante limitadas, ya que, primero, no había espacio donde expandirse", asegura Simian. Explica que la alta demanda que están teniendo ha presionado el crecimiento. Esto, producto de la positiva situación económica, del dinamismo de la minería en la zona y del alza en las remuneraciones a raíz de la escasez de mano de obra, lo que ha generado mayor consumo.
Las inversiones, eso sí, no se reducirán solo al desarrollo en Alto Hospicio. La compañía ampliará también el actual Mall Zofri. Simian señala que elevarán los cerca de 35.000 metros cuadrados existentes en 3.600 metros cuadrados arrendables. Se incorporarán más de 30 tiendas, dos niveles de estacionamientos, patio de comidas y restaurantes. Esta etapa se inaugurará a fines de 2013 y tendrá una inversión cercana a los US$ 30 millones.
Hoy, el centro comercial acoge en torno a 8 millones de visitantes anuales y vende más de US$ 300 millones al año (UF 6,3 millones). "La venta promedio por metro cuadrado es la más alta de Chile para un mall. Estamos hablando de 20 UF por metro cuadrado", enfatiza el empresario.
Alza de tarifas
El pasado 1° de enero Zofri elevó las tarifas de arriendo en 25% en promedio, cuenta Simian. Estas se harán efectivas en la medida en que se vayan renovando los contratos, por lo cual todas estarán actualizadas recién en 2018. Si bien en un comienzo hubo malestar por parte de los locatarios, los valores fueron igualmente reajustados. "A partir del 1 de enero de 2013 se actualizaron las tarifas que no habían sido variadas en términos reales desde 1995", explica. "Fue una deferencia de la administración el conversar con los usuarios, pero la ley le da los atributos para fijar las tarifas, lo que ha estado funcionando sin problema", enfatiza.
Fuente: El Mercurio, Santiago
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